Precios de vivienda y rentabilidad en Horcajo, Moratalaz (Madrid)

Comprar una vivienda en Horcajo, en el distrito de Moratalaz, cuesta de media 5169 €/m², un barrio de precio alto dentro de la ciudad. En el último año los precios se han disparado un 24,1%. En este momento hay 15 pisos en venta, con una superficie media de 99 m².

Horcajo obtiene una puntuación de calidad de vida de 30 sobre 100 destacando en safety score (84) y sports & recreation (45). El parque edificado data de media de 2001, con un 0% de edificios anteriores a 1960 y un 50% posterior al año 2000. El barrio cuenta con 10 locales de restauración y 4,1 m² de zona verde por habitante.

Para estimar cuánto vale una vivienda en Horcajo partimos del precio medio de el barrio de Horcajo, 5169 €/m². A modo orientativo, un piso de 80 m² tendría un valor estimado de mercado en torno a 413.520 €, y uno de 100 m², alrededor de 516.900 €. El valor real de cada inmueble depende del estado de conservación, la planta, la orientación, la reforma y el edificio concreto.

Indicio calcula una valoración estimada por comparables, cruzando anuncios activos, transacciones registradas y datos del catastro de Madrid, como alternativa rápida a la tasación tradicional. Es una estimación estadística basada en datos y no constituye una tasación oficial.