Precios de vivienda y rentabilidad en Marroquina, Moratalaz (Madrid)

Comprar una vivienda en Marroquina, en el distrito de Moratalaz, cuesta de media 4734 €/m², un barrio de precio alto dentro de la ciudad. En el último año los precios se han disparado un 24,4%. En este momento hay 55 pisos en venta, con una superficie media de 90 m².

En alquiler, Marroquina promedia 15,8 €/m² al mes, lo que supone una rentabilidad bruta del 4%, una rentabilidad en la media del mercado.

Marroquina obtiene una puntuación de calidad de vida de 38 sobre 100 destacando en safety score (84) y nightlife & dining (62). El parque edificado data de media de 1971, con un 0% de edificios anteriores a 1960 y un 3% posterior al año 2000. El barrio cuenta con 107 locales de restauración y 4,1 m² de zona verde por habitante.

Para estimar cuánto vale una vivienda en Marroquina partimos del precio medio de el barrio de Marroquina, 4734 €/m². A modo orientativo, un piso de 80 m² tendría un valor estimado de mercado en torno a 378.720 €, y uno de 100 m², alrededor de 473.400 €. El valor real de cada inmueble depende del estado de conservación, la planta, la orientación, la reforma y el edificio concreto.

Indicio calcula una valoración estimada por comparables, cruzando anuncios activos, transacciones registradas y datos del catastro de Madrid, como alternativa rápida a la tasación tradicional. Es una estimación estadística basada en datos y no constituye una tasación oficial.