Rentabilidad y precios de vivienda en Palomeras Bajas, Puente de Vallecas (Madrid)

Comprar una vivienda en Palomeras Bajas, en el distrito de Puente de Vallecas, cuesta de media 3369 €/m², con precios en torno a la media de Madrid. En el último año los precios se han disparado un 26,7%. La mediana de los anuncios activos se sitúa en 3568 €/m², por encima de la media. En este momento hay 124 pisos en venta, con una superficie media de 77 m².

En alquiler, Palomeras Bajas promedia 19 €/m² al mes, lo que supone una rentabilidad bruta del 6,8%, una rentabilidad elevada para Madrid.

Palomeras Bajas obtiene una puntuación de calidad de vida de 41 sobre 100 destacando en sports & recreation (85) y school score (68). El parque edificado data de media de 1971, con un 30% de edificios anteriores a 1960 y un 7% posterior al año 2000. El barrio cuenta con 1 estaciones de metro, 118 locales de restauración y 5,2 m² de zona verde por habitante.

Para estimar cuánto vale una vivienda en Palomeras Bajas partimos del precio medio de el barrio de Palomeras Bajas, 3369 €/m². A modo orientativo, un piso de 80 m² tendría un valor estimado de mercado en torno a 269.520 €, y uno de 100 m², alrededor de 336.900 €. El valor real de cada inmueble depende del estado de conservación, la planta, la orientación, la reforma y el edificio concreto.

Indicio calcula una valoración estimada por comparables, cruzando anuncios activos, transacciones registradas y datos del catastro de Madrid, como alternativa rápida a la tasación tradicional. Es una estimación estadística basada en datos y no constituye una tasación oficial.