Precios de vivienda y rentabilidad en San Diego, Puente de Vallecas (Madrid)

Comprar una vivienda en San Diego, en el distrito de Puente de Vallecas, cuesta de media 3390 €/m², con precios en torno a la media de Madrid. En el último año los precios se han disparado un 25,8%. La mediana de los anuncios activos se sitúa en 3600 €/m², por encima de la media. En este momento hay 266 pisos en venta, con una superficie media de 63 m².

San Diego obtiene una puntuación de calidad de vida de 37 sobre 100 destacando en walk score (64) y safety score (51). El parque edificado data de media de 1962, con un 44% de edificios anteriores a 1960 y un 13% posterior al año 2000. El barrio cuenta con 2 estaciones de metro, 201 locales de restauración y 5,2 m² de zona verde por habitante.

Para estimar cuánto vale una vivienda en San Diego partimos del precio medio de el barrio de San Diego, 3390 €/m². A modo orientativo, un piso de 80 m² tendría un valor estimado de mercado en torno a 271.200 €, y uno de 100 m², alrededor de 339.000 €. El valor real de cada inmueble depende del estado de conservación, la planta, la orientación, la reforma y el edificio concreto.

Indicio calcula una valoración estimada por comparables, cruzando anuncios activos, transacciones registradas y datos del catastro de Madrid, como alternativa rápida a la tasación tradicional. Es una estimación estadística basada en datos y no constituye una tasación oficial.