Precios de vivienda y rentabilidad en Portazgo, Puente de Vallecas (Madrid)

Comprar una vivienda en Portazgo, en el distrito de Puente de Vallecas, cuesta de media 3276 €/m², con precios en torno a la media de Madrid. En el último año los precios se han disparado un 33,7%. La mediana de los anuncios activos se sitúa en 3649 €/m², por encima de la media. En este momento hay 66 pisos en venta, con una superficie media de 79 m².

Portazgo obtiene una puntuación de calidad de vida de 35 sobre 100 destacando en nightlife & dining (58) y transit score (55). El parque edificado data de media de 1973, con un 6% de edificios anteriores a 1960 y un 10% posterior al año 2000. El barrio cuenta con 2 estaciones de metro, 103 locales de restauración y 5,2 m² de zona verde por habitante.

Para estimar cuánto vale una vivienda en Portazgo partimos del precio medio de el barrio de Portazgo, 3276 €/m². A modo orientativo, un piso de 80 m² tendría un valor estimado de mercado en torno a 262.080 €, y uno de 100 m², alrededor de 327.600 €. El valor real de cada inmueble depende del estado de conservación, la planta, la orientación, la reforma y el edificio concreto.

Indicio calcula una valoración estimada por comparables, cruzando anuncios activos, transacciones registradas y datos del catastro de Madrid, como alternativa rápida a la tasación tradicional. Es una estimación estadística basada en datos y no constituye una tasación oficial.