Precios de vivienda y rentabilidad en Palomeras Sureste, Puente de Vallecas (Madrid)

Comprar una vivienda en Palomeras Sureste, en el distrito de Puente de Vallecas, cuesta de media 3331 €/m², con precios en torno a la media de Madrid. En el último año los precios se han disparado un 26,4%. La mediana de los anuncios activos se sitúa en 3643 €/m², por encima de la media. En este momento hay 93 pisos en venta, con una superficie media de 84 m².

En alquiler, Palomeras Sureste promedia 16,4 €/m² al mes, lo que supone una rentabilidad bruta del 5,9%, una rentabilidad atractiva frente a la media de la ciudad. El alquiler ha variado un 16,5% en el último año.

Palomeras Sureste obtiene una puntuación de calidad de vida de 44 sobre 100 destacando en bike score (82) y safety score (77). El parque edificado data de media de 1973, con un 7% de edificios anteriores a 1960 y un 6% posterior al año 2000. El barrio cuenta con 2 estaciones de metro, 105 locales de restauración y 5,2 m² de zona verde por habitante.

Para estimar cuánto vale una vivienda en Palomeras Sureste partimos del precio medio de el barrio de Palomeras Sureste, 3331 €/m². A modo orientativo, un piso de 80 m² tendría un valor estimado de mercado en torno a 266.480 €, y uno de 100 m², alrededor de 333.100 €. El valor real de cada inmueble depende del estado de conservación, la planta, la orientación, la reforma y el edificio concreto.

Indicio calcula una valoración estimada por comparables, cruzando anuncios activos, transacciones registradas y datos del catastro de Madrid, como alternativa rápida a la tasación tradicional. Es una estimación estadística basada en datos y no constituye una tasación oficial.