Precios de vivienda y rentabilidad en Pinar del Rey, Hortaleza (Madrid)

Comprar una vivienda en Pinar del Rey, en el distrito de Hortaleza, cuesta de media 4975 €/m², un barrio de precio alto dentro de la ciudad. En el último año los precios se han disparado un 30,7%. En este momento hay 124 pisos en venta, con una superficie media de 96 m².

En alquiler, Pinar del Rey promedia 19,1 €/m² al mes, lo que supone una rentabilidad bruta del 4,6%, una rentabilidad en la media del mercado. El alquiler ha variado un 12% en el último año.

Pinar del Rey obtiene una puntuación de calidad de vida de 57 sobre 100 destacando en transit score (100) y safety score (99). El parque edificado data de media de 1972, con un 8% de edificios anteriores a 1960 y un 9% posterior al año 2000. El barrio cuenta con 4 estaciones de metro, 163 locales de restauración y 5,9 m² de zona verde por habitante.

Para estimar cuánto vale una vivienda en Pinar del Rey partimos del precio medio de el barrio de Pinar del Rey, 4975 €/m². A modo orientativo, un piso de 80 m² tendría un valor estimado de mercado en torno a 398.000 €, y uno de 100 m², alrededor de 497.500 €. El valor real de cada inmueble depende del estado de conservación, la planta, la orientación, la reforma y el edificio concreto.

Indicio calcula una valoración estimada por comparables, cruzando anuncios activos, transacciones registradas y datos del catastro de Madrid, como alternativa rápida a la tasación tradicional. Es una estimación estadística basada en datos y no constituye una tasación oficial.