Cuánto cuesta vivir en Piovera (Hortaleza): precios de vivienda y rentabilidad

Comprar una vivienda en Piovera, en el distrito de Hortaleza, cuesta de media 6135 €/m², uno de los barrios más caros de Madrid. En el último año los precios se han disparado un 10,2%. La mediana de los anuncios activos se sitúa en 6828 €/m², por encima de la media. En este momento hay 34 pisos en venta, con una superficie media de 223 m².

En alquiler, Piovera promedia 19 €/m² al mes, lo que supone una rentabilidad bruta del 3,7%, una rentabilidad ajustada que premia más la revalorización que el alquiler. El alquiler ha variado un 12,4% en el último año.

Piovera obtiene una puntuación de calidad de vida de 54 sobre 100 destacando en safety score (99) y health score (74). El parque edificado data de media de 1988, con un 3% de edificios anteriores a 1960 y un 18% posterior al año 2000. El barrio cuenta con 61 locales de restauración y 5,9 m² de zona verde por habitante.

Para estimar cuánto vale una vivienda en Piovera partimos del precio medio de el barrio de Piovera, 6135 €/m². A modo orientativo, un piso de 80 m² tendría un valor estimado de mercado en torno a 490.800 €, y uno de 100 m², alrededor de 613.500 €. El valor real de cada inmueble depende del estado de conservación, la planta, la orientación, la reforma y el edificio concreto.

Indicio calcula una valoración estimada por comparables, cruzando anuncios activos, transacciones registradas y datos del catastro de Madrid, como alternativa rápida a la tasación tradicional. Es una estimación estadística basada en datos y no constituye una tasación oficial.