Cuánto cuesta vivir en Argüelles (Moncloa-Aravaca): precios de vivienda y rentabilidad

Comprar una vivienda en Argüelles, en el distrito de Moncloa-Aravaca, cuesta de media 7885 €/m², uno de los barrios más caros de Madrid. En el último año los precios se han disparado un 16%. En este momento hay 186 pisos en venta, con una superficie media de 119 m².

En alquiler, Argüelles promedia 26,4 €/m² al mes, lo que supone una rentabilidad bruta del 4%, una rentabilidad en la media del mercado. El alquiler ha variado un 12,1% en el último año.

Argüelles obtiene una puntuación de calidad de vida de 64 sobre 100 destacando en safety score (89) y green score (78). El parque edificado data de media de 1946, con un 74% de edificios anteriores a 1960 y un 3% posterior al año 2000. El barrio cuenta con 1 estaciones de metro, 213 locales de restauración y 151,9 m² de zona verde por habitante.

Para estimar cuánto vale una vivienda en Argüelles partimos del precio medio de el barrio de Argüelles, 7885 €/m². A modo orientativo, un piso de 80 m² tendría un valor estimado de mercado en torno a 630.800 €, y uno de 100 m², alrededor de 788.500 €. El valor real de cada inmueble depende del estado de conservación, la planta, la orientación, la reforma y el edificio concreto.

Indicio calcula una valoración estimada por comparables, cruzando anuncios activos, transacciones registradas y datos del catastro de Madrid, como alternativa rápida a la tasación tradicional. Es una estimación estadística basada en datos y no constituye una tasación oficial.