Precios de vivienda y rentabilidad en Valdezarza, Moncloa-Aravaca (Madrid)

Comprar una vivienda en Valdezarza, en el distrito de Moncloa-Aravaca, cuesta de media 5301 €/m², un barrio de precio alto dentro de la ciudad. En el último año los precios se han disparado un 29,9%. En este momento hay 75 pisos en venta, con una superficie media de 92 m².

En alquiler, Valdezarza promedia 19,6 €/m² al mes, lo que supone una rentabilidad bruta del 4,4%, una rentabilidad en la media del mercado. El alquiler ha variado un 17,4% en el último año.

Valdezarza obtiene una puntuación de calidad de vida de 57 sobre 100 destacando en bike score (90) y safety score (89). El parque edificado data de media de 1971, con un 29% de edificios anteriores a 1960 y un 12% posterior al año 2000. El barrio cuenta con 2 estaciones de metro, 72 locales de restauración y 151,9 m² de zona verde por habitante.

Para estimar cuánto vale una vivienda en Valdezarza partimos del precio medio de el barrio de Valdezarza, 5301 €/m². A modo orientativo, un piso de 80 m² tendría un valor estimado de mercado en torno a 424.080 €, y uno de 100 m², alrededor de 530.100 €. El valor real de cada inmueble depende del estado de conservación, la planta, la orientación, la reforma y el edificio concreto.

Indicio calcula una valoración estimada por comparables, cruzando anuncios activos, transacciones registradas y datos del catastro de Madrid, como alternativa rápida a la tasación tradicional. Es una estimación estadística basada en datos y no constituye una tasación oficial.