Cuánto cuesta vivir en Valdemarín (Moncloa-Aravaca): precios de vivienda y rentabilidad

Comprar una vivienda en Valdemarín, en el distrito de Moncloa-Aravaca, cuesta de media 5939 €/m², uno de los barrios más caros de Madrid. En el último año los precios han subido un 6,2%. La mediana de los anuncios activos se sitúa en 6806 €/m², por encima de la media. En este momento hay 62 pisos en venta, con una superficie media de 179 m².

En alquiler, Valdemarín promedia 18,6 €/m² al mes, lo que supone una rentabilidad bruta del 3,8%, una rentabilidad ajustada que premia más la revalorización que el alquiler. El alquiler ha variado un 8,9% en el último año.

Valdemarín obtiene una puntuación de calidad de vida de 58 sobre 100 destacando en safety score (89) y green score (78). El parque edificado data de media de 2004, con un 4% de edificios anteriores a 1960 y un 74% posterior al año 2000. El barrio cuenta con 33 locales de restauración y 151,9 m² de zona verde por habitante.

Para estimar cuánto vale una vivienda en Valdemarín partimos del precio medio de el barrio de Valdemarín, 5939 €/m². A modo orientativo, un piso de 80 m² tendría un valor estimado de mercado en torno a 475.120 €, y uno de 100 m², alrededor de 593.900 €. El valor real de cada inmueble depende del estado de conservación, la planta, la orientación, la reforma y el edificio concreto.

Indicio calcula una valoración estimada por comparables, cruzando anuncios activos, transacciones registradas y datos del catastro de Madrid, como alternativa rápida a la tasación tradicional. Es una estimación estadística basada en datos y no constituye una tasación oficial.