Cuánto cuesta vivir en Casa de Campo (Moncloa-Aravaca): precios de vivienda y rentabilidad

Comprar una vivienda en Casa de Campo, en el distrito de Moncloa-Aravaca, cuesta de media 6297 €/m², uno de los barrios más caros de Madrid. En el último año los precios se han disparado un 15,7%. En este momento hay 32 pisos en venta, con una superficie media de 88 m².

En alquiler, Casa de Campo promedia 20 €/m² al mes, lo que supone una rentabilidad bruta del 3,8%, una rentabilidad ajustada que premia más la revalorización que el alquiler. El alquiler ha variado un 12,6% en el último año.

Casa de Campo obtiene una puntuación de calidad de vida de 61 sobre 100 destacando en transit score (100) y sports & recreation (100). El parque edificado data de media de 1959, con un 37% de edificios anteriores a 1960 y un 6% posterior al año 2000. El barrio cuenta con 4 estaciones de metro, 131 locales de restauración y 151,9 m² de zona verde por habitante.

Para estimar cuánto vale una vivienda en Casa de Campo partimos del precio medio de el barrio de Casa de Campo, 6297 €/m². A modo orientativo, un piso de 80 m² tendría un valor estimado de mercado en torno a 503.760 €, y uno de 100 m², alrededor de 629.700 €. El valor real de cada inmueble depende del estado de conservación, la planta, la orientación, la reforma y el edificio concreto.

Indicio calcula una valoración estimada por comparables, cruzando anuncios activos, transacciones registradas y datos del catastro de Madrid, como alternativa rápida a la tasación tradicional. Es una estimación estadística basada en datos y no constituye una tasación oficial.