Cuánto cuesta vivir en Ciudad Universitaria (Moncloa-Aravaca): precios de vivienda y rentabilidad

Comprar una vivienda en Ciudad Universitaria, en el distrito de Moncloa-Aravaca, cuesta de media 5765 €/m², uno de los barrios más caros de Madrid. En el último año los precios se han disparado un 15,9%. La mediana de los anuncios activos se sitúa en 6421 €/m², por encima de la media. En este momento hay 71 pisos en venta, con una superficie media de 181 m².

En alquiler, Ciudad Universitaria promedia 21,3 €/m² al mes, lo que supone una rentabilidad bruta del 4,4%, una rentabilidad en la media del mercado. El alquiler ha variado un 3,9% en el último año.

Ciudad Universitaria obtiene una puntuación de calidad de vida de 66 sobre 100 destacando en bike score (100) y safety score (89). El parque edificado data de media de 1974, con un 27% de edificios anteriores a 1960 y un 23% posterior al año 2000. El barrio cuenta con 2 estaciones de metro, 232 locales de restauración y 151,9 m² de zona verde por habitante.

Para estimar cuánto vale una vivienda en Ciudad Universitaria partimos del precio medio de el barrio de Ciudad Universitaria, 5765 €/m². A modo orientativo, un piso de 80 m² tendría un valor estimado de mercado en torno a 461.200 €, y uno de 100 m², alrededor de 576.500 €. El valor real de cada inmueble depende del estado de conservación, la planta, la orientación, la reforma y el edificio concreto.

Indicio calcula una valoración estimada por comparables, cruzando anuncios activos, transacciones registradas y datos del catastro de Madrid, como alternativa rápida a la tasación tradicional. Es una estimación estadística basada en datos y no constituye una tasación oficial.