Precios de vivienda y rentabilidad en Barrio del Pilar, Fuencarral-El Pardo (Madrid)

Comprar una vivienda en Barrio del Pilar, en el distrito de Fuencarral-El Pardo, cuesta de media 5443 €/m², un barrio de precio alto dentro de la ciudad. En el último año los precios se han disparado un 24,4%. En este momento hay 102 pisos en venta, con una superficie media de 79 m².

En alquiler, Barrio del Pilar promedia 20,4 €/m² al mes, lo que supone una rentabilidad bruta del 4,5%, una rentabilidad en la media del mercado. El alquiler ha variado un 10,3% en el último año.

Barrio del Pilar obtiene una puntuación de calidad de vida de 67 sobre 100 destacando en safety score (98) y nightlife & dining (78). El parque edificado data de media de 1968, con un 0% de edificios anteriores a 1960 y un 0% posterior al año 2000. El barrio cuenta con 2 estaciones de metro, 198 locales de restauración y 10,3 m² de zona verde por habitante.

Para estimar cuánto vale una vivienda en Barrio del Pilar partimos del precio medio de el barrio de Barrio del Pilar, 5443 €/m². A modo orientativo, un piso de 80 m² tendría un valor estimado de mercado en torno a 435.440 €, y uno de 100 m², alrededor de 544.300 €. El valor real de cada inmueble depende del estado de conservación, la planta, la orientación, la reforma y el edificio concreto.

Indicio calcula una valoración estimada por comparables, cruzando anuncios activos, transacciones registradas y datos del catastro de Madrid, como alternativa rápida a la tasación tradicional. Es una estimación estadística basada en datos y no constituye una tasación oficial.