Cuánto cuesta vivir en La Paz (Fuencarral-El Pardo): precios de vivienda y rentabilidad

Comprar una vivienda en La Paz, en el distrito de Fuencarral-El Pardo, cuesta de media 5608 €/m², uno de los barrios más caros de Madrid. En el último año los precios se han disparado un 16,8%. En este momento hay 73 pisos en venta, con una superficie media de 145 m².

En alquiler, La Paz promedia 16 €/m² al mes, lo que supone una rentabilidad bruta del 3,4%, una rentabilidad ajustada que premia más la revalorización que el alquiler. El alquiler ha variado un -3% en el último año.

La Paz obtiene una puntuación de calidad de vida de 64 sobre 100 destacando en safety score (98) y bike score (81). El parque edificado data de media de 1981, con un 1% de edificios anteriores a 1960 y un 5% posterior al año 2000. El barrio cuenta con 128 locales de restauración y 10,3 m² de zona verde por habitante.

Para estimar cuánto vale una vivienda en La Paz partimos del precio medio de el barrio de La Paz, 5608 €/m². A modo orientativo, un piso de 80 m² tendría un valor estimado de mercado en torno a 448.640 €, y uno de 100 m², alrededor de 560.800 €. El valor real de cada inmueble depende del estado de conservación, la planta, la orientación, la reforma y el edificio concreto.

Indicio calcula una valoración estimada por comparables, cruzando anuncios activos, transacciones registradas y datos del catastro de Madrid, como alternativa rápida a la tasación tradicional. Es una estimación estadística basada en datos y no constituye una tasación oficial.