Cuánto cuesta vivir en Mirasierra (Fuencarral-El Pardo): precios de vivienda y rentabilidad

Comprar una vivienda en Mirasierra, en el distrito de Fuencarral-El Pardo, cuesta de media 6602 €/m², uno de los barrios más caros de Madrid. En el último año los precios se han disparado un 27%. En este momento hay 32 pisos en venta, con una superficie media de 237 m².

Mirasierra obtiene una puntuación de calidad de vida de 63 sobre 100 destacando en safety score (98) y transit score (88). El parque edificado data de media de 1991, con un 6% de edificios anteriores a 1960 y un 27% posterior al año 2000. El barrio cuenta con 3 estaciones de metro, 85 locales de restauración y 10,3 m² de zona verde por habitante.

Para estimar cuánto vale una vivienda en Mirasierra partimos del precio medio de el barrio de Mirasierra, 6602 €/m². A modo orientativo, un piso de 80 m² tendría un valor estimado de mercado en torno a 528.160 €, y uno de 100 m², alrededor de 660.200 €. El valor real de cada inmueble depende del estado de conservación, la planta, la orientación, la reforma y el edificio concreto.

Indicio calcula una valoración estimada por comparables, cruzando anuncios activos, transacciones registradas y datos del catastro de Madrid, como alternativa rápida a la tasación tradicional. Es una estimación estadística basada en datos y no constituye una tasación oficial.