Precios de vivienda y rentabilidad en Peñagrande, Fuencarral-El Pardo (Madrid)

Comprar una vivienda en Peñagrande, en el distrito de Fuencarral-El Pardo, cuesta de media 5103 €/m², un barrio de precio alto dentro de la ciudad. En el último año los precios se han disparado un 12,6%. La mediana de los anuncios activos se sitúa en 5664 €/m², por encima de la media. En este momento hay 128 pisos en venta, con una superficie media de 145 m².

En alquiler, Peñagrande promedia 18 €/m² al mes, lo que supone una rentabilidad bruta del 4,2%, una rentabilidad en la media del mercado. El alquiler ha variado un 0,1% en el último año.

Peñagrande obtiene una puntuación de calidad de vida de 64 sobre 100 destacando en safety score (98) y transit score (88). El parque edificado data de media de 1982, con un 13% de edificios anteriores a 1960 y un 20% posterior al año 2000. El barrio cuenta con 3 estaciones de metro, 108 locales de restauración y 10,3 m² de zona verde por habitante.

Para estimar cuánto vale una vivienda en Peñagrande partimos del precio medio de el barrio de Peñagrande, 5103 €/m². A modo orientativo, un piso de 80 m² tendría un valor estimado de mercado en torno a 408.240 €, y uno de 100 m², alrededor de 510.300 €. El valor real de cada inmueble depende del estado de conservación, la planta, la orientación, la reforma y el edificio concreto.

Indicio calcula una valoración estimada por comparables, cruzando anuncios activos, transacciones registradas y datos del catastro de Madrid, como alternativa rápida a la tasación tradicional. Es una estimación estadística basada en datos y no constituye una tasación oficial.