Precios de vivienda y rentabilidad en El Pardo, Fuencarral-El Pardo (Madrid)

Comprar una vivienda en El Pardo, en el distrito de Fuencarral-El Pardo, cuesta de media 3741 €/m², con precios en torno a la media de Madrid. En el último año los precios se han disparado un 18,4%. En este momento hay 6 pisos en venta, con una superficie media de 104 m².

El Pardo obtiene una puntuación de calidad de vida de 56 sobre 100 destacando en safety score (98) y green score (68). El parque edificado data de media de 1954, con un 85% de edificios anteriores a 1960 y un 1% posterior al año 2000. El barrio cuenta con 41 locales de restauración y 10,3 m² de zona verde por habitante.

Para estimar cuánto vale una vivienda en El Pardo partimos del precio medio de el barrio de El Pardo, 3741 €/m². A modo orientativo, un piso de 80 m² tendría un valor estimado de mercado en torno a 299.280 €, y uno de 100 m², alrededor de 374.100 €. El valor real de cada inmueble depende del estado de conservación, la planta, la orientación, la reforma y el edificio concreto.

Indicio calcula una valoración estimada por comparables, cruzando anuncios activos, transacciones registradas y datos del catastro de Madrid, como alternativa rápida a la tasación tradicional. Es una estimación estadística basada en datos y no constituye una tasación oficial.