Cuánto cuesta vivir en Fuentelarreyna (Fuencarral-El Pardo): precios de vivienda y rentabilidad

Comprar una vivienda en Fuentelarreyna, en el distrito de Fuencarral-El Pardo, cuesta de media 5619 €/m², uno de los barrios más caros de Madrid. En el último año los precios se han disparado un 18,4%. En este momento hay 18 pisos en venta, con una superficie media de 239 m².

Fuentelarreyna obtiene una puntuación de calidad de vida de 56 sobre 100 destacando en safety score (98) y green score (68). El parque edificado data de media de 1976, con un 20% de edificios anteriores a 1960 y un 13% posterior al año 2000. El barrio cuenta con 3 locales de restauración y 10,3 m² de zona verde por habitante.

Para estimar cuánto vale una vivienda en Fuentelarreyna partimos del precio medio de el barrio de Fuentelarreyna, 5619 €/m². A modo orientativo, un piso de 80 m² tendría un valor estimado de mercado en torno a 449.520 €, y uno de 100 m², alrededor de 561.900 €. El valor real de cada inmueble depende del estado de conservación, la planta, la orientación, la reforma y el edificio concreto.

Indicio calcula una valoración estimada por comparables, cruzando anuncios activos, transacciones registradas y datos del catastro de Madrid, como alternativa rápida a la tasación tradicional. Es una estimación estadística basada en datos y no constituye una tasación oficial.