Precios de vivienda en Orcasitas (Usera): comprar en una de las zonas más asequibles

Comprar una vivienda en Orcasitas, en el distrito de Usera, cuesta de media 2869 €/m², uno de los barrios más asequibles para comprar en Madrid. En el último año los precios se han disparado un 23,3%. La mediana de los anuncios activos se sitúa en 3389 €/m², por encima de la media. En este momento hay 63 pisos en venta, con una superficie media de 92 m².

Orcasitas obtiene una puntuación de calidad de vida de 31 sobre 100 destacando en safety score (68) y sports & recreation (41). El parque edificado data de media de 1981, con un 0% de edificios anteriores a 1960 y un 2% posterior al año 2000. El barrio cuenta con 61 locales de restauración y 2,8 m² de zona verde por habitante.

Para estimar cuánto vale una vivienda en Orcasitas partimos del precio medio de el barrio de Orcasitas, 2869 €/m². A modo orientativo, un piso de 80 m² tendría un valor estimado de mercado en torno a 229.520 €, y uno de 100 m², alrededor de 286.900 €. El valor real de cada inmueble depende del estado de conservación, la planta, la orientación, la reforma y el edificio concreto.

Indicio calcula una valoración estimada por comparables, cruzando anuncios activos, transacciones registradas y datos del catastro de Madrid, como alternativa rápida a la tasación tradicional. Es una estimación estadística basada en datos y no constituye una tasación oficial.