Precios de vivienda y rentabilidad en San Fermín, Usera (Madrid)

Comprar una vivienda en San Fermín, en el distrito de Usera, cuesta de media 3250 €/m², con precios en torno a la media de Madrid. En el último año los precios se han disparado un 18,5%. La mediana de los anuncios activos se sitúa en 3435 €/m², por encima de la media. En este momento hay 58 pisos en venta, con una superficie media de 84 m².

San Fermín obtiene una puntuación de calidad de vida de 27 sobre 100 destacando en safety score (62) y sports & recreation (56). El parque edificado data de media de 1961, con un 51% de edificios anteriores a 1960 y un 11% posterior al año 2000. El barrio cuenta con 1 estaciones de metro, 31 locales de restauración y 2,8 m² de zona verde por habitante.

Para estimar cuánto vale una vivienda en San Fermín partimos del precio medio de el barrio de San Fermín, 3250 €/m². A modo orientativo, un piso de 80 m² tendría un valor estimado de mercado en torno a 260.000 €, y uno de 100 m², alrededor de 325.000 €. El valor real de cada inmueble depende del estado de conservación, la planta, la orientación, la reforma y el edificio concreto.

Indicio calcula una valoración estimada por comparables, cruzando anuncios activos, transacciones registradas y datos del catastro de Madrid, como alternativa rápida a la tasación tradicional. Es una estimación estadística basada en datos y no constituye una tasación oficial.