Precios de vivienda y rentabilidad en Pradolongo, Usera (Madrid)

Comprar una vivienda en Pradolongo, en el distrito de Usera, cuesta de media 3337 €/m², con precios en torno a la media de Madrid. En el último año los precios se han disparado un 21,2%. En este momento hay 76 pisos en venta, con una superficie media de 84 m².

Pradolongo obtiene una puntuación de calidad de vida de 28 sobre 100 destacando en safety score (62) y culture & community (40). El parque edificado data de media de 1969, con un 31% de edificios anteriores a 1960 y un 7% posterior al año 2000. El barrio cuenta con 128 locales de restauración y 2,8 m² de zona verde por habitante.

Para estimar cuánto vale una vivienda en Pradolongo partimos del precio medio de el barrio de Pradolongo, 3337 €/m². A modo orientativo, un piso de 80 m² tendría un valor estimado de mercado en torno a 266.960 €, y uno de 100 m², alrededor de 333.700 €. El valor real de cada inmueble depende del estado de conservación, la planta, la orientación, la reforma y el edificio concreto.

Indicio calcula una valoración estimada por comparables, cruzando anuncios activos, transacciones registradas y datos del catastro de Madrid, como alternativa rápida a la tasación tradicional. Es una estimación estadística basada en datos y no constituye una tasación oficial.