Precios de vivienda y rentabilidad en Zofío, Usera (Madrid)

Comprar una vivienda en Zofío, en el distrito de Usera, cuesta de media 3855 €/m², con precios en torno a la media de Madrid. En el último año los precios se han disparado un 20,2%. En este momento hay 58 pisos en venta, con una superficie media de 74 m².

Zofío obtiene una puntuación de calidad de vida de 26 sobre 100 destacando en sports & recreation (81) y safety score (64). El parque edificado data de media de 1969, con un 19% de edificios anteriores a 1960 y un 6% posterior al año 2000. El barrio cuenta con 41 locales de restauración y 2,8 m² de zona verde por habitante.

Para estimar cuánto vale una vivienda en Zofío partimos del precio medio de el barrio de Zofío, 3855 €/m². A modo orientativo, un piso de 80 m² tendría un valor estimado de mercado en torno a 308.400 €, y uno de 100 m², alrededor de 385.500 €. El valor real de cada inmueble depende del estado de conservación, la planta, la orientación, la reforma y el edificio concreto.

Indicio calcula una valoración estimada por comparables, cruzando anuncios activos, transacciones registradas y datos del catastro de Madrid, como alternativa rápida a la tasación tradicional. Es una estimación estadística basada en datos y no constituye una tasación oficial.