Precios de vivienda en Orcasur (Usera): comprar en una de las zonas más asequibles

Comprar una vivienda en Orcasur, en el distrito de Usera, cuesta de media 2651 €/m², uno de los barrios más asequibles para comprar en Madrid. En el último año los precios han subido un 7,4%. La mediana de los anuncios activos se sitúa en 3062 €/m², por encima de la media. En este momento hay 65 pisos en venta, con una superficie media de 100 m².

Orcasur obtiene una puntuación de calidad de vida de 34 sobre 100 destacando en safety score (92) y sports & recreation (77). El parque edificado data de media de 1985, con un 5% de edificios anteriores a 1960 y un 14% posterior al año 2000. El barrio cuenta con 1 estaciones de metro, 49 locales de restauración y 2,8 m² de zona verde por habitante.

Para estimar cuánto vale una vivienda en Orcasur partimos del precio medio de el barrio de Orcasur, 2651 €/m². A modo orientativo, un piso de 80 m² tendría un valor estimado de mercado en torno a 212.080 €, y uno de 100 m², alrededor de 265.100 €. El valor real de cada inmueble depende del estado de conservación, la planta, la orientación, la reforma y el edificio concreto.

Indicio calcula una valoración estimada por comparables, cruzando anuncios activos, transacciones registradas y datos del catastro de Madrid, como alternativa rápida a la tasación tradicional. Es una estimación estadística basada en datos y no constituye una tasación oficial.