Cuánto cuesta vivir en Colina (Ciudad Lineal): precios de vivienda y rentabilidad

Comprar una vivienda en Colina, en el distrito de Ciudad Lineal, cuesta de media 7156 €/m², uno de los barrios más caros de Madrid. En el último año los precios se han disparado un 22,6%. En este momento hay 76 pisos en venta, con una superficie media de 151 m².

En alquiler, Colina promedia 20,6 €/m² al mes, lo que supone una rentabilidad bruta del 3,5%, una rentabilidad ajustada que premia más la revalorización que el alquiler. El alquiler ha variado un 8,6% en el último año.

Colina obtiene una puntuación de calidad de vida de 42 sobre 100 destacando en safety score (93) y health score (56). El parque edificado data de media de 1972, con un 36% de edificios anteriores a 1960 y un 14% posterior al año 2000. El barrio cuenta con 28 locales de restauración y 1,8 m² de zona verde por habitante.

Para estimar cuánto vale una vivienda en Colina partimos del precio medio de el barrio de Colina, 7156 €/m². A modo orientativo, un piso de 80 m² tendría un valor estimado de mercado en torno a 572.480 €, y uno de 100 m², alrededor de 715.600 €. El valor real de cada inmueble depende del estado de conservación, la planta, la orientación, la reforma y el edificio concreto.

Indicio calcula una valoración estimada por comparables, cruzando anuncios activos, transacciones registradas y datos del catastro de Madrid, como alternativa rápida a la tasación tradicional. Es una estimación estadística basada en datos y no constituye una tasación oficial.