Precios de vivienda y rentabilidad en Pueblo Nuevo, Ciudad Lineal (Madrid)

Comprar una vivienda en Pueblo Nuevo, en el distrito de Ciudad Lineal, cuesta de media 4292 €/m², un barrio de precio alto dentro de la ciudad. En el último año los precios se han disparado un 19,3%. En este momento hay 259 pisos en venta, con una superficie media de 74 m².

En alquiler, Pueblo Nuevo promedia 20,8 €/m² al mes, lo que supone una rentabilidad bruta del 5,8%, una rentabilidad atractiva frente a la media de la ciudad. El alquiler ha variado un 20,2% en el último año.

Pueblo Nuevo obtiene una puntuación de calidad de vida de 49 sobre 100 destacando en safety score (83) y transit score (77). El parque edificado data de media de 1970, con un 6% de edificios anteriores a 1960 y un 4% posterior al año 2000. El barrio cuenta con 4 estaciones de metro, 261 locales de restauración y 1,8 m² de zona verde por habitante.

Para estimar cuánto vale una vivienda en Pueblo Nuevo partimos del precio medio de el barrio de Pueblo Nuevo, 4292 €/m². A modo orientativo, un piso de 80 m² tendría un valor estimado de mercado en torno a 343.360 €, y uno de 100 m², alrededor de 429.200 €. El valor real de cada inmueble depende del estado de conservación, la planta, la orientación, la reforma y el edificio concreto.

Indicio calcula una valoración estimada por comparables, cruzando anuncios activos, transacciones registradas y datos del catastro de Madrid, como alternativa rápida a la tasación tradicional. Es una estimación estadística basada en datos y no constituye una tasación oficial.