Precios de vivienda y rentabilidad en Concepción, Ciudad Lineal (Madrid)

Comprar una vivienda en Concepción, en el distrito de Ciudad Lineal, cuesta de media 5247 €/m², un barrio de precio alto dentro de la ciudad. En el último año los precios se han disparado un 24,3%. En este momento hay 92 pisos en venta, con una superficie media de 99 m².

En alquiler, Concepción promedia 18,7 €/m² al mes, lo que supone una rentabilidad bruta del 4,3%, una rentabilidad en la media del mercado. El alquiler ha variado un 4,1% en el último año.

Concepción obtiene una puntuación de calidad de vida de 44 sobre 100 destacando en safety score (90) y sports & recreation (58). El parque edificado data de media de 1964, con un 58% de edificios anteriores a 1960 y un 4% posterior al año 2000. El barrio cuenta con 121 locales de restauración y 1,8 m² de zona verde por habitante.

Para estimar cuánto vale una vivienda en Concepción partimos del precio medio de el barrio de Concepción, 5247 €/m². A modo orientativo, un piso de 80 m² tendría un valor estimado de mercado en torno a 419.760 €, y uno de 100 m², alrededor de 524.700 €. El valor real de cada inmueble depende del estado de conservación, la planta, la orientación, la reforma y el edificio concreto.

Indicio calcula una valoración estimada por comparables, cruzando anuncios activos, transacciones registradas y datos del catastro de Madrid, como alternativa rápida a la tasación tradicional. Es una estimación estadística basada en datos y no constituye una tasación oficial.