Cuánto cuesta vivir en Costillares (Ciudad Lineal): precios de vivienda y rentabilidad

Comprar una vivienda en Costillares, en el distrito de Ciudad Lineal, cuesta de media 5926 €/m², uno de los barrios más caros de Madrid. En el último año los precios se han disparado un 15,4%. La mediana de los anuncios activos se sitúa en 6406 €/m², por encima de la media. En este momento hay 80 pisos en venta, con una superficie media de 137 m².

En alquiler, Costillares promedia 18,5 €/m² al mes, lo que supone una rentabilidad bruta del 3,7%, una rentabilidad ajustada que premia más la revalorización que el alquiler. El alquiler ha variado un 8,2% en el último año.

Costillares obtiene una puntuación de calidad de vida de 47 sobre 100 destacando en safety score (94) y school score (57). El parque edificado data de media de 1984, con un 4% de edificios anteriores a 1960 y un 12% posterior al año 2000. El barrio cuenta con 1 estaciones de metro, 71 locales de restauración y 1,8 m² de zona verde por habitante.

Para estimar cuánto vale una vivienda en Costillares partimos del precio medio de el barrio de Costillares, 5926 €/m². A modo orientativo, un piso de 80 m² tendría un valor estimado de mercado en torno a 474.080 €, y uno de 100 m², alrededor de 592.600 €. El valor real de cada inmueble depende del estado de conservación, la planta, la orientación, la reforma y el edificio concreto.

Indicio calcula una valoración estimada por comparables, cruzando anuncios activos, transacciones registradas y datos del catastro de Madrid, como alternativa rápida a la tasación tradicional. Es una estimación estadística basada en datos y no constituye una tasación oficial.