Precios de vivienda y rentabilidad en Quintana, Ciudad Lineal (Madrid)

Comprar una vivienda en Quintana, en el distrito de Ciudad Lineal, cuesta de media 5013 €/m², un barrio de precio alto dentro de la ciudad. En el último año los precios se han disparado un 23,1%. En este momento hay 105 pisos en venta, con una superficie media de 77 m².

En alquiler, Quintana promedia 18,8 €/m² al mes, lo que supone una rentabilidad bruta del 4,5%, una rentabilidad en la media del mercado. El alquiler ha variado un 5,1% en el último año.

Quintana obtiene una puntuación de calidad de vida de 47 sobre 100 destacando en safety score (91) y walk score (41). El parque edificado data de media de 1962, con un 50% de edificios anteriores a 1960 y un 5% posterior al año 2000. El barrio cuenta con 1 estaciones de metro, 147 locales de restauración y 1,8 m² de zona verde por habitante.

Para estimar cuánto vale una vivienda en Quintana partimos del precio medio de el barrio de Quintana, 5013 €/m². A modo orientativo, un piso de 80 m² tendría un valor estimado de mercado en torno a 401.040 €, y uno de 100 m², alrededor de 501.300 €. El valor real de cada inmueble depende del estado de conservación, la planta, la orientación, la reforma y el edificio concreto.

Indicio calcula una valoración estimada por comparables, cruzando anuncios activos, transacciones registradas y datos del catastro de Madrid, como alternativa rápida a la tasación tradicional. Es una estimación estadística basada en datos y no constituye una tasación oficial.