Cuánto cuesta vivir en San Juan Bautista (Ciudad Lineal): precios de vivienda y rentabilidad

Comprar una vivienda en San Juan Bautista, en el distrito de Ciudad Lineal, cuesta de media 6574 €/m², uno de los barrios más caros de Madrid. En el último año los precios se han disparado un 24,1%. En este momento hay 76 pisos en venta, con una superficie media de 129 m².

En alquiler, San Juan Bautista promedia 20 €/m² al mes, lo que supone una rentabilidad bruta del 3,7%, una rentabilidad ajustada que premia más la revalorización que el alquiler. El alquiler ha variado un 9,5% en el último año.

San Juan Bautista obtiene una puntuación de calidad de vida de 44 sobre 100 destacando en safety score (85) y sports & recreation (64). El parque edificado data de media de 1978, con un 10% de edificios anteriores a 1960 y un 9% posterior al año 2000. El barrio cuenta con 2 estaciones de metro, 72 locales de restauración y 1,8 m² de zona verde por habitante.

Para estimar cuánto vale una vivienda en San Juan Bautista partimos del precio medio de el barrio de San Juan Bautista, 6574 €/m². A modo orientativo, un piso de 80 m² tendría un valor estimado de mercado en torno a 525.920 €, y uno de 100 m², alrededor de 657.400 €. El valor real de cada inmueble depende del estado de conservación, la planta, la orientación, la reforma y el edificio concreto.

Indicio calcula una valoración estimada por comparables, cruzando anuncios activos, transacciones registradas y datos del catastro de Madrid, como alternativa rápida a la tasación tradicional. Es una estimación estadística basada en datos y no constituye una tasación oficial.