Precios de vivienda y rentabilidad en Ventas, Ciudad Lineal (Madrid)

Comprar una vivienda en Ventas, en el distrito de Ciudad Lineal, cuesta de media 4626 €/m², un barrio de precio alto dentro de la ciudad. En el último año los precios se han disparado un 26,2%. La mediana de los anuncios activos se sitúa en 5111 €/m², por encima de la media. En este momento hay 165 pisos en venta, con una superficie media de 74 m².

En alquiler, Ventas promedia 19,4 €/m² al mes, lo que supone una rentabilidad bruta del 5%, una rentabilidad atractiva frente a la media de la ciudad. El alquiler ha variado un 5,1% en el último año.

Ventas obtiene una puntuación de calidad de vida de 47 sobre 100 destacando en safety score (84) y bike score (71). El parque edificado data de media de 1968, con un 14% de edificios anteriores a 1960 y un 6% posterior al año 2000. El barrio cuenta con 2 estaciones de metro, 181 locales de restauración y 1,8 m² de zona verde por habitante.

Para estimar cuánto vale una vivienda en Ventas partimos del precio medio de el barrio de Ventas, 4626 €/m². A modo orientativo, un piso de 80 m² tendría un valor estimado de mercado en torno a 370.080 €, y uno de 100 m², alrededor de 462.600 €. El valor real de cada inmueble depende del estado de conservación, la planta, la orientación, la reforma y el edificio concreto.

Indicio calcula una valoración estimada por comparables, cruzando anuncios activos, transacciones registradas y datos del catastro de Madrid, como alternativa rápida a la tasación tradicional. Es una estimación estadística basada en datos y no constituye una tasación oficial.