Cuánto cuesta vivir en San Pascual (Ciudad Lineal): precios de vivienda y rentabilidad

Comprar una vivienda en San Pascual, en el distrito de Ciudad Lineal, cuesta de media 6386 €/m², uno de los barrios más caros de Madrid. En el último año los precios se han disparado un 22,6%. La mediana de los anuncios activos se sitúa en 6020 €/m², por debajo de la media. En este momento hay 70 pisos en venta, con una superficie media de 108 m².

En alquiler, San Pascual promedia 18,4 €/m² al mes, lo que supone una rentabilidad bruta del 3,5%, una rentabilidad ajustada que premia más la revalorización que el alquiler. El alquiler ha variado un -0,5% en el último año.

San Pascual obtiene una puntuación de calidad de vida de 43 sobre 100 destacando en safety score (87) y parking (55). El parque edificado data de media de 1977, con un 4% de edificios anteriores a 1960 y un 10% posterior al año 2000. El barrio cuenta con 1 estaciones de metro, 84 locales de restauración y 1,8 m² de zona verde por habitante.

Para estimar cuánto vale una vivienda en San Pascual partimos del precio medio de el barrio de San Pascual, 6386 €/m². A modo orientativo, un piso de 80 m² tendría un valor estimado de mercado en torno a 510.880 €, y uno de 100 m², alrededor de 638.600 €. El valor real de cada inmueble depende del estado de conservación, la planta, la orientación, la reforma y el edificio concreto.

Indicio calcula una valoración estimada por comparables, cruzando anuncios activos, transacciones registradas y datos del catastro de Madrid, como alternativa rápida a la tasación tradicional. Es una estimación estadística basada en datos y no constituye una tasación oficial.